Продажі житла в Австралії зросли на тлі перших ознак відновлення ринку нерухомості

На ринку житлової нерухомості Австралії зафіксовано зростання обсягів продажів та частки успішних аукціонів, що дає перші надії на поступове відновлення сектору після тривалого спаду, зумовленого підвищенням відсоткових ставок цього року. Як повідомляє агентство Bloomberg із посиланням на джерела та дані дослідницької компанії Cotality, активність покупців у найбільших містах країни демонструє позитивну динаміку на початку листопада.

За підсумками минулого тижня кількість проведених аукціонів із продажу нерухомості у столицях австралійських штатів і територій зросла на 1,2% порівняно з попереднім тижнем і сягнула позначки 1734 торгів. Одночасно підвищився і показник результативності аукціонів — частка виставлених лотів, які фактично знайшли покупців. Протягом наступних семи днів продавці планують виставити на торги ще більше об’єктів: очікується, що загальна кількість запланованих аукціонів уперше за останній період перевищить 2000 одиниць.

Нинішнє пожвавлення відбувається після складного періоду для австралійського сектору нерухомості. Протягом поточного року ринок житла перебував у стані спаду через жорстку монетарну політику та зростання вартості запозичень, що безпосередньо обмежило купівельну спроможність домогосподарств і змусило багатьох інвесторів зайняти вичікувальну позицію. Динаміка великих житлових ринків країни традиційно слугує важливим макроекономічним індикатором глобальних настроїв споживачів в умовах високих кредитних ставок.

«Зростання кількості проведених аукціонів у найбільших містах країни до 1734 лотів та прогнозоване перевищення порогу у 2000 торгів протягом наступного тижня свідчать про поступове повернення пропозиції та попиту на ринок житла», — йдеться в аналітичному огляді дослідників ринку нерухомості Cotality.

Подальша траєкторія відновлення австралійського ринку нерухомості залежатиме від того, чи зможе підвищений попит утриматися за умови значного розширення пропозиції найближчими тижнями. Якщо рівень успішного закриття угод залишиться стабільним під час проходження пікового тижня з понад двома тисячами аукціонів, це стане вагомим сигналом стабілізації будівельного та іпотечного секторів економіки країни наприкінці року.

Першоджерело: Bloomberg Markets